Norges Bygg- og Eiendomsforening (NBEF), Norwegian Facilities Management Association, er en forening for byggherrer, bedrifter og organisasjoner som har sitt virkeområde innen bygg- og eiendomsforvaltning/Facilities Management (FM), og har som visjon å være den ledende forening innen dette fagområdet i Norge. NBEF har en bredt sammensatt medlemsmasse, er sekretariat for LCC Forum og driver en omfattende kurs- og seminarvirksomhet. Foreningen tilrettelegger for formidling av erfaringer og kunnskap til og mellom medlemmene, og jobber for å ivareta medlemmenes interesser og bransjens rammevilkår. Som ledd i dette arbeidet deltar NBEF i mange ulike prosjekter, komiteer og utvalg nasjonalt og internasjonalt. Les om våre medlemsfordeler her. Glemt brukernavn/passord til NBEFs medlemssider? klikk her!

Anders-Johan Almaas (Multiconsult/NTNU) fortalte i nyhetene i går at det er et stort behov for å bygge mer robust for å imøtekomme klimaendringene de kommende 40-60 årene. SINTEF Byggforsk har på oppdrag fra KRD laget rapporten "Klima- og sårbarhetsanalyse for bygninger i Norge" som viser at det er behov for forbedringer både i drenering, vegg-, vindu- og takkonstruksjoner for et stort antall bygninger, spesielt på Vestlandet. - Det vil bli stilt strengere krav til konstruksjoner og tekniske løsninger i byggereglene fremover, sier Navarsete. Les mer på KRDs hjemmesider

NBEF har bl.a. gjennom arbeidet med rapporten "Tiltak for økt boligbygging i Norge" pekt på at det bør utatbeides rikspolitiske retningslinjer for areal- og transportplanlegging fordi infrastruktur er en viktig forutsetning for boligbygging. - Det må bli en større sammenheng mellom hvor vei og bane bygges og hvor det bør bygges boliger og yrkesbygg, sier Eystein C. Husebye. NHO leverte i nylig sitt innspill til NTP, SamferdselsLøftet, der de bl.a. peker på behovet for nye jernbaneprosjekter som bidrar til å utvide bo- og arbeidsmarkedene, særskilt utbygging av hele InterCity-triangelet innen 2025. Høyhastighetsutredningen la frem sine konklusjoner, som viser at det er mulig å utbygge et omfattende linjenett - men at dette ikke vil være samfunnsøkonomisk lønnsomt. NBEF mener at det er svært viktig å sette fokus på utbygging bærekraftige transportsystemer i de store befolkningssentraene. På vårt årsmøte 22.03 setter vi fokus på dette gjennom å se på "Transportinfrastruktur og byuvikling - case Bergen".

BuildingSmart Norges studentseminar om BIM 18.-19. januar hadde rekordoppslutning med mer enn 150 deltakere. Utdanningskoordinator Eilif Hjelseth hadde samlet et tett kobbel med fagfolk innen ulike deler av bransjen og NBEF var invitert til å snakke om BIM/buildingSMART som strategisk faktor, spesielt med vekt på behovet for utvikling av verktøy som integrerer LCC-metodikk inn i BIM-verktøyene. Det er svært viktig at byggherren kan foreta vurdering av ulike løsninger basert på en livløpstilnærming, og vi vil arbeide for at dette fokuseres det videre utviklingsarbeidet. Gledelig var det derfor at prisen for beste studentoppgave ble tildelt Tobin Rist for "A path to BIM-based LCA for whole-buildings". Eilif etterlyser tilgang på gode studentoppgaver, og vi oppfordrer alle våre medlemmer til å melde inn ideer om slike til oss.

Programmet for NBEFs årsmøtekonferanse i Bergen 22.-23. mars er på det nærmeste klart. Det er etter programkomitéens mening en flott blanding av faglig oppdatering, befaring, sosial omgang og årsmøte etterfulgt av byvandring med krimforfatter Gunnar Staalesen samt middag på Fløien Folkerestaurant. Vi oppfordrer deg til å å ta en titt på det spennende programmet – som er åpent for alle. Det dekker bl.a. følgende temaer;. Det dekker bl.a. følgende temaer;

• Transportinfrastruktur og byutvikling – case Bergen
• Lean, BIM og LCC - bedre samspill og færre feil?
• Overtakelse av bygg fra prosjekt til drift og forvaltning
• På tide å industrialisere byggebransjen!
• Uavhengig kontroll - kvalitetsreformen?

Last ned programmet her og meld deg på her.

Mange nye regler trådte i kraft i Plan- og bygningsloven 1. juli 2011. Reglene om kontroll ble utsatt ett år for at næringen skulle få tid til å forberede seg. Fra 01.07.12 trer reglene for uavhengig kontroll i kraft. Søknadspliktige tiltak skal kontrolleres, men bare på viktige og kritiske områder. Det betyr endringer i byggesaken for alle som driver søknadspliktige arbeider, ikke bare for de som skal kontrollere. I samarbeid med Gustav Pillgram Larsen arrangerer NBEF og TFS kurs om temaet, som har en praktisk tilnærming til

• hva som skal kontrolleres
• hvem som kan kontrollere det
• hvordan kontrollen gjennomføres
• når det skal kontrolleres og når denne skal dokumenteres

Kurset arrangeres rundt om i hele Norge fra 21. februar, og NBEF-medlemmer gis rabatt. Les programmet for kurset her og finn datoer og steder for kursene her.

Vi ønsker våre medlemmer og andre interesserte velkommen til høringsmøte om prNS 3701, Kriterier for passivhus og lavenergibygninger – Yrkesbygninger i Næringslivets Hus i Oslo, mandag 30. januar kl 08.00 - 11.00. Passivhusbegrepet har blitt sentralt i arbeidet med å oppnå større energieffektivitet i bygningsmassen. Det har en tid vært tilgjengelig en Norsk Standard for passivhus bolig. Nå er arbeidet i full gang med en tilsvarende standard for yrkesbygg i regi av Standard Norges komité SN/K 34 Energi i bygninger. Møtet arrangeres i samarbeid med Grønn Byggallianse og Norsk Eiendom, og er gratis. Last ned program og meld deg på her.

NBEFs årsmøtekonferanse 2012 vil finne sted i Bergen 22.-23. mars og ta for seg en rekke aktuelle temaer for våre medlemmer og andre som søker veien til beste praksis innen eiendomsledelse. Programkomiteen er i full sving med sitt arbeid, der vi satser på mange gode temaer og caser med bidrag fra flere av våre medlemmer vestpå. Program vil foreligge i løpet av et par uker. Det vil inkludere foredrag, diskusjoner, byvandring, generalforsamling og middag + spennende befaringer. Dag 1 finner sted på Grand Hotel Terminus og avsluttes med årsmøtemiddag på Fløien. Dag 2 blir på Marineholmen med befaring og avslutning etter lunsj.

Hold av dagene - og gi oss tilbakemelding om du har ønsker om temaer vi bør dekke!

Regjeringen har utsatt den varslede Klimameldingen en rekke ganger, og har lovet at den skal komme i 2012. Som et viktig innspill ble utredningen Klimakur 2020 gjennomført der det ble hevdet at byggsektoren kan spare 9 TWh innen 2020. Ungdomspartiene ber nå om en rekke tiltak rettet mot vår sektor i "ungdommens klimaforlik", som ble lagt frem 10.01. BNL støtter dette initiativet. "- Selv om målet om en reduksjon av CO2-utslipp på 40% innen 2020 synes urealistisk, mener jeg at NBEFs medlemmer bør ha ambisiøse miljø- og energimål for sin portefølje. Mange av sparetiltakene i vår sektor er lønnsomme, utfordringen blir å arbeide med driftspersonell, brukere og leietakere for å oppnå en holdningsendring", sier Eystein C. Husebye. Kom med dine synspunkter til oss!

NBEFs søsterforening Norsk Eiendom inviterer til eiendomsbransjens årvisse samlingspunkt – Citykonferansen i Oslo 9. februar 2012. Årskonferansen til Norsk Eiendom er en sentral nettverksarena som samler bransjens ledere og beslutningstakere til innlegg med bl.a. Petter Stordalen og Christian Ringnes, befaring på Statoil-prosjektet på Fornebu, middag samt utdeling av Cityprisen. Citykonferansen feirer sitt 25-årsjubileum i 2012, noe de markerer med tyngde og stolthet. Jubileumskavalkaden vil løfte frem tidligere vinnerprosjekter og dets eiere helt tilbake til 1998. Hvem får Cityprisen for 2012? Det kan du finne ut av på kveldsarrangementet på Plaza Hotel, hvor de sørger for tre retters middag, underholdning og selve prisutdelingen. Les mer og meld deg på her

NBEF deltok i boligutvalget som overleverte sin rapport til KRD 19.12.11. Nå kommer resultatet: Departementet sendte før helgen ut forslag om at 80 % av studentboligene som blir bygd skal få unntak fra kravene til tilgjengelighet. - Medlemmene i utvalget krevde riktignok unntak for 90%, men 80% er et godt stykke på vei, sier Eystein C. Husebye. Saken er nå på høring med frist 01.03.12. Unntaket gjelder for studentboliger som blir byget av studentsamskipnader og stiftelser for studentboliger som har fått tilsagn om tilskudd til studentboliger. - Stadig flere tar høyere utdanning. Det er viktig at studentene får tilgang på rimelige boliger. Vi vil bidra til å holde kostnadene nede. Derfor fjerner vi kravene til tilgjengelighet i deler av studentboligene. Noen leiligheter i kompleksene skal alltid bygges med tanke på tilgjengelighet. Det sikrer at alle kan bo der, sier Navarsete. For å sikre et likestilt tilbud skal tilkomst og fellesareal være tilgjengelige for alle. Det blir også foreslått at det skal være ett tilgjengelig toalett i hver etasje. Les høringsbrev her.

Gustav Pillgram Larsen har jobbet i BE siden 1985, og er en meget kjent person i alle kretser i byggnæringen. Han har i hele perioden vært nestleder i etaten, men har nå valgt å gå nye veier. – Jeg har alltid hatt en innstilling om at det er viktig med spennende og utviklende oppgaver på arbeidsplassen. Når man en dag innser at det ikke er nye oppgaver å ta seg til, er det riktig å satse på noe annet som er nytt og utfordrende, sier Pillgram Larsen til Byggeindustrien. NBEF takker Gustav for en stor innsats gjennom alle årene som byråkrat og ser frem til et videre godt samarbeid med ham i en ny rolle. Han vil i første omgang bidra på en kursserie om de nye reglene for uavhengig kontroll sammen med TFS og NBEF denne våren. Les mer i Byggeindustrien.

Sammen med 10 andre aktører innen BAE-næringen i Norge har NBEF deltatt i et utvalg som 19.12 overlevere rapporten "Tiltak for økt boligbygging i Norge" til statssekretær Dag-Henrik Sandbakken i KRD. Utvalget har identifisert en rekke hindringer og utfordringer for å kunne oppnå en boligutbygging som svarer til det økte behovet for boliger:

• Mangel på statlig samordning
• Komplisert, tidkrevende og lite forutsigbar planprosess
• Planene som vedtas er lite robuste. De gir ikke grunnlag for stor boligutbygging over tid og gjennom svingninger i markedet
• Nye tekniske forskrifter, krav til universell utforming og nye energiregler, samt den høye endringstakten fordyrer og forsinker boligbyggingen
• For dårlig sammenheng mellom satsing på infrastruktur og hvor det bygges boliger

Rapporten tar for seg en rekke tiltak som på kort og litt lengre sikt som kan iverksettes for å oppnå økt boligbygging i pressområder. - Dette har vært en lærerik prosess, og NBEF har i arbeidet bl.a. fokusert på behovet for differensierte krav til tilgjengelighet og UU for studentboliger, sier Eystein C. Husebye. Les omtale av rappporten i DN. Last ned 10-siders rapporten her.

Etter at NBEF samlet nesten 100 deltakere til vårt frokostmøte om "BIM fra idé til FDVU" i Oslo i september, inviterer vi nå til første medlemsmøte i 2012 i Trondheim 04.01 kl 14.00-16.00 hos Sparebank 1 SMN. Møtet tar opp aktuelle temaer som;

• BIM brukt etter overlevering – erfaringer i praksis
• Hvordan overføre egenskaper fra BIMmodellen til FDVU-system og motsatt?
• Kan ByggSøk/Matrikkelen spille med fremtidens BIM-kompatible FDVU-system?

Mange har planlagt å delta på Kursdagene på NTNU, og vi håper flere vil kombinere dette møtet med kurs for en faglig kickstart på 2012, noe påmeldingen så langt tyder på. Les programmet og meld deg på her 

I et høringsbrev til KRD 16.12.11 støtter NBEF at det innarbeides en hjemmel i Plan- og bygningsloven ved at det innføres en ny § 31-2 nytt femte ledd: Departementet kan gi forskrifter om hvilke krav som gjelder ved tiltak på eksisterende bebyggelse. Departementet kan også gi forskrifter om rammer for kommunens vedtak etter fjerde ledd. Vi ber om en presisering av begrepet «hovedombygging» bl.a. fordi vi idag ser ulik praksis i tolkningen av dette rundt om i landet. - Det er ettter NBEF sin mening et behov for å se en slik regelutforming i sammeneheng med en generell regelforenkling.  Det er også viktig å bruke både «pisk» og «gulrot» for å oppnå en ønsket utvikling, og vi kommer med flere innspill på bruk av andre andre virkemidler som kan og bør tas i bruk. Som leder av BAE-rådet bidrar NBEF gjerne med å utrede slike i samarbeid med de andre aktørene i BAE-næringen, sier Eystein C. Husebye. Les brevet her

Gjennom EU‐direktivet om energieffektivisering og fornybardirektivet kan Norge i løpet av kort tid få konkrete krav til redusert energibruk. Vista Analyse og Thema Consulting Group har på oppdrag fra BNL, Norsk Teknologi, NHO, Energi Norge og Norsk Eiendom gjort en samfunnsøkonomisk analyse av økonomiske virkemidler for energieffektivisering av eksisterende bygninger. Rapporten bekrefter at det er store sparepotensialer som kan hentes ut av bygningsmassengir og en god gjennomgang av ulike virkemidler, samt viser tiltakskostnader og sparepotensialer for ulike tiltak. Last ned rapporten her

Fra vårt styremedlem Marianne Stokkereit Aasen har vi fått oversendt invitasjon til denne konferansen som finner sted mandag 27. og tirsdag 28. februar 2012. Stedet er Longyearbyen Kulturhus og konferansen skal bl.a. belyse følgende:

• Status og utfordringer knyttet til energi og miljø på Svalbard.
• Verktøy til systematisk arbeid innen energi og miljø.
• Prosjekter og tiltak innen energi og miljø på Svalbard.
• Befaringer for å se på prosjekter og tiltak belyst i foredrag. Showcase for produkter

Les mer på hjemmesidene til Longyearbyen Lokalstyre

I sommer kom skattemyndighetene med sjokkmeldingen som innebar en innstramming i adgangen til å få fradrag for merverdiavgift på nybygg. Tolkningen av reglene skulle være at et nytt eller totalrehabilitert bygg må leies ut innen seks måneder etter at første leietaker tar bygget i bruk. Hvis ikke, mister utbygger rett til samlet inngående momsfradrag. For utbygger betyr det at kostnadene ved å bygge stiger med inntil 8 prosent, noe som i praksis innebærer at det blir umulig å bygge uten å ha på plass leietakere. Skattedirektoratet ber nå skattekontorene se bort fra sommerens retningslinjer om tolkning av momsreglene. Dermed kan det se ut som om eiendomsbransjen vinner skattekampen. Vår søsterforening Norsk Eiendom har engasjert seg sterkt i saken, som også er relevant for mange av NBEFs medlemmer. Les mer på NEnyheter.

PrNS 3701 Kriterier for passivhus og lavenergibygninger - yrkesbygg er nå sendt ut på høring fra Standard Norge. Standarden har praktisk nytte ved planlegging, bygging og evaluering av yrkesbygninger med svært lavt energibehov og der andre energivarer enn direktevirkende elektrisitet og fossile brensler i vesentlig grad kan benyttes til oppvarming. Den er utarbeidet av Standard Norges komité SN/K 34 Energi i bygninger med støtte fra Enova SF, Husbanken, Lavenergiprogrammet og Statens bygningstekniske etat. Les mer på SNs hjemmesider. NBEF vil levere et høringsinnspill innen fristen 31.01.12 og ber om innspill til oss.

Under Kursdagene på NTNU arrangerer NBEF 05.-06.01 vårt tradisjonsrike kurs Kompetanse for bedre eiendomsforvaltning - med hovedvekt på offentlig sektor. Dette populære kurset har i år hentet flere spennende bidragsytere, bl.a. Riksrevisor Jørgen Kosmo og adm.dir.  Karen Mosbech i Freja Eiendomme. Karen skal snakke om "Utvikling av eiendom fra offentlig til privat bruk". Kurset  tar opp sentrale temaer som: • Hva er utfordringene og hva står vi overfor? • Bærekraftige byggverk - ulike aspekter • Verdibevarende vedlikehold - hvordan sikre midler? • Verktøy og metoder • Implementering av kompetanse -ny giv for eiendomsforvaltningen. Les mer om kurset her.

Sintef Byggforsk tilbyr nå beregningsprogrammet TEK-sjekk Energi til abonnenter av Byggforsk-serien. Programmet kan brukes til å gjøre kontrollberegninger mot kravene gitt i TEK10 § 14, NS 3700 Kriterier for passivhus og lavenergihus. Boligbygninger, eller NVE sin energimerkeordning for bygninger.  Sintef Byggforsk mener en av de store fordelene med det nye energiberegningsprogrammet er XML-eksporten til Energimerkeordningen.  –Ved energirammeberegning utarbeider programmet en XML-fil som så kan lastes opp til energimerkeordningen, sier prosjektdirektør Tore Kvande. Les mer på Byggforsk sine nettsider.

Undervisningsbygg (UBF) og Omsorgsbygg har sam arbeidet om et innovasjonsprosjekt hvor målet har vært å utvikle et prefabrikkert byggesystem som kan brukes til både skoler og barnehager. Viktige stikkord har vært standardisering, fleksibilitet, kort byggetid og høy kvalitet. Et modulbygg skal i prinsippet ha like høy teknisk og estetisk kvalitet som et vanlig bygg. "Superkuben" har mottatt teknisk godkjenning fra SINTEF Byggforsk og 20.11.11 har UBF inngått kontrakt med Arcaflex AB om produksjon av Superkuben. Første leveranse har en verdi på 45 millioner kroner, og det er inngått en ettårig rammeavtale med opsjon på forlengelse. Les mer

Studentsamskipnadene mener at samlede krav i TEK 10 begrenser mulighetene de har til å bygge gode og rimelige boliger. De har i en rapport til KUD beregnet at merkostnaden ved å etterfølge kravene er på 75’‐ 300’ NOK pr boenhet, hvorav kravene til universell utforming utgjør 30’‐150’ NOK. Behovet for universelt utformede studentboliger har aldri vært høyere enn 1 % av den samlede boligmassen. - Et krav om at alle slike boliger skal følge UU-krav forverrer situasjonen til allerede pressede studenter, som til syvende og sist må ta regningen for dette kravet, sier Geir Monsen i Studentsamskipnaden i Oppland. NBEF støtter at det utarbeides et særskilt regelverk for studentboligbygging, der alle bygges med besøksstandard men der kun 10% har full UU-tilpasning.

For å nå målene bl.a. i EUs Bygningsenergidirektiv om en betydelig reduksjon i energibruken knyttet til eksisterende bygg og nybygg er det en rekke initiativer på gang. Gjennom EU-programmet Build Up Skills skal Lavenergiprogrammet være leder for det norske prosjektet. De skal også utvikle et kursopplegg for aktørene i bransjen som skal gi et godt grunnlag for å gjennomføre et byggeprosjekt med krav om passivhusstandard. NBEF vil følge opp disse aktivitetene og ønsker tilbakemelding fra deg som kan tenke deg å sitte i en referansegruppe. Ta kontakt med oss!

Statsbygg har vært en pådriver for bruk av åpenBIM i Norge, og har lederrollen i buildingSMART Norges byggherreforum. De har nå fornyet sitt BIM-løfte og nylig også lansert sin BIM manual versjon 1.2. NBEF har gjennomført flere kurs og medlemsaktiviteter for å øke kunnskapen og bevisstheten rundt bruk av åpen BIM, og hva dette betyr for byggherren. Mange av våre medlemmer er allerede med i buildingSmart-samarbeidet, og vi vil nå inngå et tettere samarbeid med denne organisasjonen for å sikre relevant kunnskap og at byggherrens og eiendomsledelsens rolle blir ivaretatt. Hva betyr åpen BIM? Se en kortfilm som forklarer behovet for et felles språk og samhandling gjennom openBIM her. 

Erick Beltran har vunnet Nettverk for Næringseiendoms pris for beste oppgave ved erfaringsbasert masterstudium i Eiendomsutvikling og – forvaltning/ FM ved NTNU. Eric holdt et interessant foredrag på årets FM-konferanse, og har ved flere tidligere anledninger delt sine kunnskaper på NBEFs faglige arrangementer. NBEF gratulerer med denne tildelingen og satser på fortsatt godt samarbeid med Erick og de gode fagressursene innen FM i Statoil. Les mer i FDV og last ned hans oppgave "New ways of working and their impact on future physical work spaces" her.

"God eiendomsforvaltning gir økt økonomisk og politisk handlefrihet" heter det i innledningen til et hefte som KoBE-prgrammet nylig har utgitt. Det er skrevet av Fredrik Horjen (NKF) med støtte og innspill fra Multiconsult og Faveo Prosjektledelse (begge medlemmer i NBEF). Heftet er myntet på folkevalgte og tar opp viktige spørsmål som Hvordan få oversikt og kontroll? Kan vi utnytte arealene bedre? Har kommunen nødvendig byggherrekompetanse? Som beslutningstakere og folkets tillitsvalgte er politikere avhengig av godt tilrettelagt informasjon og gode faglige vurderinger fra rådmannen og andre fagfolk i kommuneadministrasjonen.

Heftet anbefales og kan lastes ned her.

NBEF har mottatt invitasjon til å komme med høringsuttalelse om endringer i Plan- og bygningsloven som berører rehabilitering, oppgradering og tilbygg på eksisterende bygg. Målet er å få klarere regler samt å forenkle deler av byggeprosessen. Begrunnelsen for endringene er:

• Når det utføres tiltak på eksisterende bebyggelse, gjelder i utgangspunktet de samme kravene som for nybygg. Det er ikke alltid disse kravene er egnet. Det bør åpnes for at man i forskrift tilpasser de krav som kan stilles ved arbeid på eksisterende byggverk. Nye kravene bør bare slå inn der de har en påviselig effekt, og ikke innebære urimelig kostnadsøkning.
• Det bør gis regler som åpner for at det fortsatt kan gjennomføres mindre tiltak på eksisterende bebyggelse i fareområder, slik at personsikkerhet ivaretas samtidig som brukskvalitet i bebyggelsen kan opprettholdes.

Last ned høringsnotatet her. Vi vil utarbeide en høringsuttalelse innen fristen 16.12.11. Send dine synspunkter til NBEF

NBEF deltok i et høringsmøte i regi av KRD om boligbygging og den kommende Stortingsmelding om bygningspolitikk i Oslo 03.11. Vårt innspill er avstemt med flere av våre medlemmers interesser, bl.a. de utfordringene bygging av studentboliger møter når det gjelder kravene til UU/tilgjengelighet. - NBEF har gjennom BAE-rådet og på forespørsel fra departementet deltatt aktivt med innspill til dette viktige arbeidet, og vi er svært opptatt av å kunne bidra til at den kommende meldingen blir mest mulig offensiv for hele næringen, sier Eystein C. Husebye. NBEF vil også delta i et hurtigarbeidende utvalg for regjeringens arbeid med boligpolitikken som vil levere en innstilling 15.12. Last ned NBEFs innspill her.

Det blir nå en pause i arbeidet med ny NS 8450 Kontroll av prosjektering og utførelse av byggearbeider. Årsaken er at Byggenæringens Landsforening (BNL), Entreprenørforeningen - Bygg og Anlegg (EBA) og Boligprodusentenes Forening har trukket seg fra arbeidet. Dette ble nylig besluttet av Standard Norges ledelse i samråd med Standard Norges Sektorstyre for Bygg, Anlegg og Eiendom. - NBEF mener denne situasjonen er meget beklagelig, og vi vil forsøke å få dette arbeidet på skinner igjen bl.a. gjennom vårt engasjement i BAE-rådet, sier Eystein C. Husebye. Les mer på Standard Norges websider. Kom med dine synspunkter til oss!

Standard Norge vil ventelig snart sende ut på høring ny standard NS 3701 Kriterier for passivhus og lavenergibygninger - yrkesbygg. Samtidig er det flere som stiller spørsmålstegn ved om passivhuskonseptet er det mest effektive veivalg for å oppnå energieffektivisering. "Den kommende standarden gir kontorbygg som krever svært lite energi til oppvarming, men TEK-10 stiller allerede strenge krav til isolasjon og effekten av å isolere 10 cm ekstra som NS 3701 krever, er meget liten. Dette er derfor et tiltak med lav kost-nytte verdi", heter det i et brev som Grønn Byggallianse har sendt til statsråd Navarsete. Les brevet. NBEF følger saken, kom gjerne med dine synspunkter til oss!

Sykehuset til 13 milliarder kroner har brannfarlig isolasjon (EPS) i etasjeskillere. Prosjektets uavhengige kontrollør beskriver funnene ved nye St. Olavs Hospital som «et omfattende avvik». Ifølge de strenge reglene som gjelder for sykehusbygg, skal såkalt ubrennbar isolasjon brukes. Dersom man velger andre løsninger, må det dokumenteres at disse er minst like brannsikre. Dette må også godkjennes av en brannrådgiver i forkant. Det er ikke gjort. Les mer på Adresseavisen. Last ned presentasjon om bruk av brennbare isolasjonsmaterialer i bygg vs TEK 2010 fremført av Trond Andersen på BFO-dagene 2010.

Interimsstyret til LCC Forum, som består av representanter fra de 13 stifterne, har gjennomført tre møter denne høsten. Blant sakene som diskuteres er hvordan vi sammen videre skal øke bevisstheten rundt LCC-metodikk og bruken av tilgjengelige verktøy. Det er stor enighet om at LCC er kommet for å bli, det merkes i stadig flere prosjekter at dette etterspørres. Selv om dette har vært et krav i offentlige anskaffelser i lang tid, er det få prosjekter der dette virkelig blir tatt på alvor. LCC Forum tror at utbredelsen av verktøy som åpenBIM, BREEAM, og nettbaserte LCC-verktøy vil kunne øke interessen for LCC-beregninger. Se DIFIs modell for tidlig-LCC. Med nesten 800 registrerte brukere, viser LCCweb.no at den har truffet et behov i markedet. Les mer.

Statsbygg leter etter byggteknisk kyndige med kunnskap om hvordan eksplosjoner påvirker en konstruksjon, og har i den anledning lagt ut en anbudskonkurranse. Mye tyder på at bærende konstruksjoner i høyblokka ikke er så skadd at den må rives, den er plasstøpt. NBEF gjennomførte for snart 3 år siden en studietur til Frankfurt, der vi bl.a. så på rehabilitering av Deutsche Banks hovedkontor - kalt Europas største rehab-prosjekt, "Green Towers". - Prosjektet var ferdigstilt i 2010, og resultatet viser at det er mulig å rehabilitere slike høyhus på en vellykket måte, sier Eystein C. Husebye

– Vi vil utvikle det nye kontorbygget på Haakonsvern til et nullenergibygg. Vi har ambisjoner om at dette skal bli det mest energieffektive kontorbygget i Forsvaret, sier prosjektleder i Forsvarsbygg, Lars Clementsen Pedersen. Dagens bygning er i svært dårlig forfatning og uegnet for videre utvikling. Vi anbefaler å rive dette bygget, og bygge et nytt kontorbygg i energiklasse A. 15. november går fristen ut for å levere tilbud på prosjektering på nybygget. Anbudsforespørsler blir lagt ut i form av en åpen BIM-modell. Les mer om prosjektet her.

Det ble avholdt høring i Stortinget 26.10 om OEDs poster knyttet til bl.a. Enova og energiomlegging i Statsbudsjettet for 2012 , og flere av medlemmene i BAE-rådet var tilstede (les Norsk Teknologis innspill her). - Dessverre glimrer viktige aktører som berøres av disse temaene med sitt fravær, noe vi blir vi stadig mer oppmerksom på, sier Eystein C. Husebye (NBEF). Senest på medlemsmøtet om uavhengig kontroll i dag, der undertittelen var "har byggherren sovet i timen?", ble vi minnet om at det er viktig å være på de arenaer der rammebetingelsene våre fastsettes. Dette tar vi som en utfordring og oppfordrer våre medlemmer til å komme med innspill!

Et to-årig dugnadsarbeide på tvers av hele næringskjeden innen bygg og eiendom har resultert i et spennende produkt; Breem NOR. Det er en sensasjon at byggevareprodusenter, håndverksbedrifter, entreprenører og rådgivere har blitt enige med eiendomsbransjen om et felles språk for miljøkvaliteter ved et bygg. - Breeam NOR er sertifiseringssystem for objektiv miljøsertifisering av bygg, sier Sverre Tiltnes (bildet), daglig leder i Norwegian Green Building Council (NGBC). Systemet integrerer alle norske rammebetingelser som f.eks energimerke og norske lover og forskrifter. Les mer her.

I våres var NBEF med på Integras ITB-konferanse, der oppmerksomheten var rettet mot å øke kunnskapen om verdiene som oppnås ved å velge ITB - integrerte tekniske bygningsinstallasjoner. Du kan laste ned presentasjonen fra konferansen her. - Det er stadig et behov for å bevisstgjøre byggherren om ITB og om behovet for å ta grep, sier daglig leder Erik Pilgaard i Integra. Som et ledd dette har de lagt en filmsnutt på Youtube som du kan se her.

EFMC-konferansen 2012 arrangeres neste år av NBEFs søsterforening i Danmark DMF 23.-25. mai. Den har som motto: “Facility Management: Global Responsibility – Local Acting” og består av to konferansedeler: "Business Conference" og "11th EuroFM Research Symposium " - inkludert en utstilling og en "student poster gallery". Mer enn 600 deltagere fra forskjellige land er forventet. EFMC har nå sendt ut "Call for papers" med frist allerede 31.10. Mange norske deltakere har tidligere bidratt på EFMC, og vi oppfordrer deg til å vurdere å levere ditt innspill. Les mer her

På møte med BE (DIBK) i slutten av september ble NBEF, som leder av BAE-rådet, bedt om å gi innspill til å forenkle regelverket innen vår sektor. KRD omtaler dette initiativet på sine hjemmesider, og vi forventer å bli innkalt til en workshop sammen med de andre aktørene i BAE-rådet (BNL, Arkitektbedriftene, RIF, Virke, MEF, Norsk Teknologi og Norsk Eiendom) rett over nyttår for å diskutere dette. - Det er etter min mening viktig at regelverket er 1) tilpasset målgruppen, 2) bidrar til risikoreduksjon og er resultateffektivt vs å korrigere markedssvikt og minimere negative eksterne effekter og 3) er kostnadseffektivt dosert (dvs skal være samfunnsøkonomisk lønnsomt), sier Eystein C. Husebye, daglig leder i NBEF. Kom med dine innspill til forenklinger til oss!

Under tittelen "Klimakrisen har kommet – vi må løse den nå" holdt Göran Persson holdt et engasjert foredrag på Bygg Reis Deg 19.10. Han frykter at et fall i energiprisene kan dempe lysten til å gjøre klimavennlige endringer i umoderne og energisløsende bygg, og sa at det er et sterkt behov for å gi økonomiske incentiver som bidrar til at folk gjør de riktige valgene. Han viste til at Sverige møtte landets oljekrise i 1973 med en storstilt satsing på isolering av bygg, utbygging av fjernvarme og varmepumper - og at man har oppnådd en faktor 4 i energieffektivitet med et fordoblet oppvarmet areal med halvert energiforbruk. Bevisst politikk og økonomiske insentiver gir resultater, sa Persson. Se hans og andre bidragsyteres foredrag her.

NBEF i samarbeid med Norsk Eiendom og NKF Bygg og eiendom ønsker deg velkommen til medlemsmøte onsdag 26. oktober kl 08.00 – 10.00 – med lett frokostservering. Reglene for uavhengig kontroll trer i kraft 01.07.12. På møtet deltar representanter fra flere av våre medlemmer som har vært sentrale i arbeidet med å forberede ikraftsettelsen av regelverket. Vi spør:

• Hva får vi av veiledning og verktøy?
• Ny standard prNS 8450 – blir den vedtatt?
• Hvordan bør byggherren forholde seg til kravene?

Last ned programmet her og meld deg på møtet her. NB: Det er svært stor pågang og fullt hus! Hør Morten Meyer (BE) snakke om uavhengig kontroll på Bygg Reis Deg 2011 

Mange murbygninger eies og styres av folk uten faglig bakgrunn for å kunne ivareta vedlikeholdsplikten slik den er definert i lovverket. Innvendig i hver enkelt boenhet ivaretas vedlikeholdet godt, men fellesskapets ansvar (fasader, tak, balkonger etc.) har ikke samme oppmerksomhet. Manglende vedlikehold av disse elementer kan føre til nedfall av puss, tegl etc., og muligheten for personskade er tilstede. Nå har Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune sammen med bl.a. Entra og Multiconsult utarbeidet en veileder som skal avhjelpe situasjonen. Les mer her og last veilederen ned her.

- NBEF frykter at kravene til bruk av «uavhengig person» ikke representerer et kostnadseffektivt reguleringstiltak - og at det vil kunne være med på å undergrave ordningen og omdømmet til energieffektivisering. Dette skriver vi i en høringsuttalelse til endringene i energimerkeforskriften som ble sendt til NVE 23.09. NBEF vil gå inn for at det etableres en godkjenningsordning som sikrer at det personell som skal utføre vurderingen tilfredsstiller kravene til en ekspert iht forskriftens § 19. Gitt en frivillig bruk av eksterne eller interne ressurser vil hver enkelt eier kunne vurdere ut fra sine kompetanse- og kapasitetsmessige hensyn om vurderingen skal foretas av en uavhengig person eller en intern ressurs. Last ned høringsforslaget fra NVE her. Les NBEFs høringsuttalelse her. Les omtale av denne saken i FDV-nytt

Bellona og Norsk Eiendom inviterer til Byggforum om forslag til grønne leiekontrakter 10. oktober. Hvordan få miljøoppgradering i yrkesbygg i samarbeid med leietakere ? - Grønne leiekontrakter er nøkkelen. En av de største barrierene som hindrer energi- og miljøutbedringer i yrkesbygg er eie-leiefloka; at eier investerer mens leietaker henter ut gevinsten, sier Thor Olaf Askjer i Norsk Eiendom. NBEF støtter dette arbeidet og anbefaler våre medlemmer å vurdere å se gjennom sine leiekontrakter for å oppnå en oppgradering av miljø- og energieffektiviteten i sine bygg. Ta kontakt med oss for mer info. Les programmet for seminar 10.10 og meld deg på her

Fra 1.1.2012 endrer Statens bygningstekniske etat (BE) navn til Direktoratet for byggkvalitet. - Jeg er glad for at vi får et navn som gjenspeiler bredden i våre oppgaver, sier Morten Lie, direktør i BE. BEs oppgaver favner i dag hele spekteret av forhold som skal skape kvalitet i det bygde miljø - både produkter, aktører og prosesser i tillegg til krav til selve byggverket. Statens bygningstekniske etat er nasjonalt fagorgan for bygningspolitikk og rådgiver for Kommunal- og regionaldepartementet. Les mer på BEs hjemmesider. NBEF ser frem til et fortsatt godt samarbeid, gratulerer vårt medlem med navneendringen og ønsker lykke til med revitaliseringen.

- Beslutningsgrunnlaget for nye sykehusbygg er ikke godt nok til å sikre at de best mulige utbyggingsalternativene blir valgt, sier riksrevisor Jørgen Kosmo. Effektivisering og driftsbesparelser er ofte er lagt som premiss for investeringer i sykehusbygg. Med bakgrunn i ferdigstilte prosjekter der den planlagte gevinstrealiseringen ikke er nådd, stiller Riksrevisjonen (RR) blant annet spørsmål ved realismen i helseforetakenes planlegging. RRs undersøkelse viser også et omfattende behov for bygningsmessig oppgradering som følge av at vedlikhold ikke har vært tilstrekkelig prioritert. Les omtale i FDV-nytt. Last ned RRs rapport her. Er tiden moden for et Helsebygg? Ja, mener BNL.

Styret i NBEF var på en strategisamling til Roma 08.-11.09, der viktige temaer som medlemsundersøkelsen, informasjonsstrategi og styringsdokumentet til foreningen ble gjennomgått og revidert. Som nyvalgt leder av BAE-rådet vil vår forening få en mulighet til å markere seg sterkere som et talerør for bærekraftig eiendomsledelse i tiden som kommer, og dette vil være viktig i forbindelse med den videre behandling av bl.a. den kommende Stortingsmelding om bygningspolitikk som er ventet fremlagt på vårsesjonen 2012. Stor takk til reiseleder og guide Svein Bjørberg. Se Mariannes omtale av turen og flotte bilder på hennes blogg her

I rådets retningslinjer heter det at ledelsesfunksjonen skal gå på rundgang blant medlemsorganisasjonene med funksjonsperiode på to år. Jostein Skree i Norsk Teknologi har vært leder av BAE-rådet forrige periode. På årlig møte i BAE-rådet 13.09 ble Eystein C. Husebye i Norges Bygg- og Eiendomsforening (NBEF) valgt til ny leder. BAE-rådets formål er å være felles kontaktpunkt for myndighetene. Rådet kan fronte saker hvor det er samlet og felles interesse blant deltakerorganisasjonene - og fungerer som et viktig samarbeidsorgan hvor synspunkter, ideer og erfaringer utveksles og diskuteres. Les mer.

NVE har sendt ut et høringsforslag om endringer i energimerkeforskriften – med høringsfrist 24.09.11 og varslet implementering allerede 01.11.11. NBEF og NOE er blant høringsinstansene, og vi inviterte medlemmer og andre interesserte til å få et innblikk i hva disse endringene går ut på. Vil ordningen slik den nå vil fungere medføre ytterligere kostnader og «red tape» for byggeiere – eller er det strategiske muligheter i den – både teknisk og markedsmessig? På frokostmøtet 21.09 fikk ca 50 deltakere en oppdatering. Sjekk programmet, deltakerliste og dokumentasjon her.

I juni forsvarte Anne Kathrine Larssen i Multiconsult sin PhD  ”Bygg og eiendoms betydning for effektiv sykehusdrift” (Buildings’ Impact on Hospital Effectiveness), og det med glans. Arbeidet til Anne Kathrine tar utgangspunkt i problemstillinger fra praksis og har som hovedmål å bidra til å styrke bygg og eiendomsforvaltningen i spesialisthelsetjenesten. Metodikken som er utviklet inngår i Multiconsults kartleggingsmetodikk for strategisk bygningsanalyse – MultiMap. NBEFs styremedlem Svein Bjørberg har vært pådriver og prosjektleder for utviklingen av denne metodikken. NBEF gratulerer Anne Katrhine! Les mer. Last ned hennes oppgave her.

På FM-konferansen 13. oktober 2011 kan du oppdatere deg og treffe bransjekolleger innen Facilities Management. Den 8. konferansen tar opp følgende hovedtemaer:

• FM-rollers ulike kompetansekrav - statiske eller i endring?
• Utforming av virksomhetstilpasset arbeidsmiljø
• På flyttefot - enten du vil eller ikke...
• Strategisk FM-planlegging
• Beredskaps- og kriseplanlegging

Det er NBEFs håp at denne konferansen vil være attraktiv for kunnskapspåfyll for alle våre medlemmer og andre miljøer innen så vel offentlig som privat eiendomsfovaltning.
Les mer om programmet og meld deg på her.

Høstens første medlemsmøte fredag 16. september hadde rekordoppslutning med 85 deltakere. NBEF rettet søkelyset på hva digitalisering av bygge- og eiendomsforvaltningsprosesser betyr i praksis. Flere NBEF-medlemmer har gjennomført prosjekter og begynner å få erfaring. Blant dem er Helse Sør-Øst. På dette frokostmøtet får vi høre mer om bakgrunnen for deres satsning på BIM, mer om et prosjekt i regi av NBEF og hvordan BIM (og FDV-systemene) kan utvikles for å gi større nytte gjennom byggets livsløp. Vi vil også se på behov for videreutvikling av verktøy. Se program, deltakerliste og dokumentasjon her!

Nå er det på tide å planlegge høstens faglige oppdateringer. NBEF har mange spennende kurs og konferanser på gang i tillegg til planlagt studietur - her er den foreløpige listen;

•Medlemsmøte "BIM fra idé til FDVU", 16. september, Oslo
•Medlemsmøte "Energimerkeordningen - markedsdriver eller "red tape"?", 21. september, Oslo
•FM-konferansen 2011, 13. oktober, Oslo
•LCC og BIM seminarer, Bygg Reis Deg, 20.-21. oktober, Lillestrøm
•Oppgradering av bygninger, 01.-02. november, Oslo
•Vedlikeholdsplanlegging - tilstandsanalyse, verktøy og rapportering, 29.-30. november, Quality Hotel Olavsgaard, Skjetten
•Sikkerhet, helse og arbeidsmiljø (SHA), 7.-8. desember, Thon Hotel Arena, Lillestrøm

For en komplett oversikt, sjekk vår kursoversikt.

- Etter det vellykkede kickoff-seminaret høsten 2010 er tiden nå inne for å stifte LCC Forum, sier avd.dir. Torgeir Thorsnes i Statsbygg. Han representerer en av stifterne av forumet, og har arbeidet med LCC i lang tid. På seminaret 23. juni fikk vi en oppdatering og gjennomgang av status for forumet, samt foretok den formelle stiftelsen. Alle aktører innen BAE-sektoren inviteres til å delta i forumet, som har etablert sin egen webside www.lccforum.no (under arbeid). Her vil nyheter, aktiviteter, verktøy og beste praksis dokumentsjon kunne utveksles. LCC Forum har som ambisjon å være en pådriver i bruken av LCC, og vil initiere utviklingsprosjekter og bedrive nettverksbygging. Last ned dokumentasjon fra seminaret 23.06 her.

NBEF ønsker å bidra til å synliggjøre og profesjonalisere byggherre og byggeiersiden i Norge. Derfor har vi nå undertegnet en samarbeidsavtale med Norsk Eiendom (tidl Foreningen Næringseiendom), se www.fn1.no. Gjennom samtaler har vi konstatert at eiendomsbransjen har mange felles interessepunkter uavhengig av om man er privat eller offentlig aktør. Samarbeidsavtalen skal bl.a bidra til at våre interesser blir ivaretatt i standardiseringsarbeide og å bidra til økt kompetanse om eiendomsledelse.

Norges Bygg- og Eiendomsforening (NBEF) i samarbeid med Norsk Eiendom ønsker velkommen til enda et frokostmøte tirsdag 7. juni kl 08.00 – 10.00 med temaene:

• Dispensasjon for tilknytningsplikt – hva kreves?
• Ambisjoner og virkelighet; Case Tou og Strømsø
• Hva er mest lønnsomt for utbygger? Eksempler.
• Mulighet for salg av lokal overskuddsenergi?

Vi opplever bra oppslutning om våre frokostmøter og håper at mange finner veien til infosenteret i Bjørvika denne morgenen for å få en rask oppdatering og treffe bransjekolleger. Last ned programmet her. Meld deg på her.

Standard Norge (SN) skal opprette et fagråd for  energimerkeordningen. Det skal gi NVE råd forankret i relevante standarder, basert på fag- og bransjekunnskap i gjennomføringen av energimerkeordningen for boliger og bygninger og energivurdering av tekniske anlegg. Spesielt skal fagrådet bistå NVE i den konkrete utformingen av rutiner og regelverk basert på de forskrifter som er vedtatt og mulige tiltak for å forbedre ordningen. Fagrådet skal løpende gi SN forslag til endringer, forbedringer eller behov for nye standarder eller nasjonale tillegg for standarder knyttet til energimerkeordningen for boliger og bygninger og energivurdering av tekniske anlegg, eller tilgrensende områder. NBEF ønsker å utpeke bidragsytere til dette arbeidet, ta kontakt med Eystein dersom du ønsker å delta i fagrådet. 

I samarbeid med Entra Eiendom inviterer NBEF til frokostmøte tirsdag 24. mai med ovenstående tittel. Mange spør seg hvilke energi- og miljøkrav vi kan/bør stilles ved rehab-prosjekter. For å nå målene om energieffektivitet må ombyggingstakten økes og ambisjonsnivået heves. Arnstadtvalgets rapport viser at minst 8 TWh av målet på 10 TWh energisparing innen 2020 må tas i eksisterende bygningsmasse. På frokostmøtet vil vi vise at mye er mulig (og lønnsomt) å gjennomføre i dag. Sett av et par timer til oppdatering på området. Møtet er gratis for NBEF-medlemmer. Last ned programmet her.

Høgskolen i Oslo ved Guri Krigsvoll jobber nå med å ferdigstille en søknad til EUs energieffektiviseringsprogram Intelligent Energy - Europe II med tittelen "Renovation of European Nursing Home Buildings to Nearly Zero-Energy Requirements". Blant partnerene i prosjektet er Omsorgsbygg Oslo KF, som vil rehabilitere Ljabruhjemmet til passivstandard. NBEF er svært positiv til de ambisjonene som Oslo kommune her legger for dagen og vil støtte prosjektet med et "letter of support". Les mer om IEE II Call for proposals her.

Entra Eiendom, Skanska, Snøhetta arkitekter, miljøorganisasjonen ZERO og aluminiumselskapet Hydro inngår intensjonsavtale om å bygge Norges første energipositive næringsbygg. Den nye alliansen Powerhouse planlegger å presentere første byggeprosjekt i løpet av sommeren 2011. Les mer om dette på Entras hjemmesider. NBEF vil følge opp saken med flere aktiviteter om energi og miljø i tiden som kommer, følg med!

NBEF ønsker deg velkommen til medlemsmøte hos Multiconsult i Oslo tirsdag 10. mai kl 08.00 – 10.00 – med lett frokostservering. I forbindelse med at prEN 15221-7 Fasilitetsstyring - Del 7: Sammenligning av ytelser er på høring med frist 17. mai, er det naturlig for NBEF å samle interesserte til en “motivasjons- og inspirasjonsfrokost”. På møtet ønsker vi å gi en kort innføring i standarden, samt vise noen praktiske eksempler på hvordan noen av våre medlemmer arbeider med benchmarking i praksis – og hva vi kan forvente å få ut av den nye standarden. Se programmet og last ned invitasjon her (forbehold om endringer)

– Tormod Bekken har gjort en veldig jobb, sier påtroppende styreleder Steffen Strømnes som til daglig er direktør for utvikling i ROM Eiendom. På NBEFs årsmøte i Drammen torsdag 31. mars ble Steffen enstemmig valgt til ny styreleder. Som erstatning for avtroppende leder Tormod ble Svein Bjørberg valgt inn. - Vi har fått et styre som representerer store byggherrer og kompetente rådgiverorganisasjoner og jeg gleder meg stort til å arbeide med dette i tiden fremover, sier Eystein C. Husebye, daglig leder i NBEF. Les mer om årsmøtekonferansen i vår medlemsblad FDV-nytt. Se den nye styresammensetningen i NBEF her og last ned årsbretningen for 2010 her.

Kompetansegruppen til NBEF har utpekt temaer rundt benchmarking til et satsningsområde for NBEF i 2011. På årsmøtekonferansen i Drammen blir temaet belyst sammen med LCC, og vi planlegger også et medlemsmøte i forbindelse med at "prEN 15221-7 Fasilitetsstyring - Del 7: Sammenligning av ytelser" nå er lagt ut til høring med frist 17. mai 2011. NBEF tror den vil bli svært nyttig for deg som søker etter kontinuerlige forbedringer - enten på prosess eller ytelse, internt eller eksternt. Les mer om FM-standardene på høring her. NBEF deltar aktivt i arbeidet med å fremme beste praksis. Vis din interesse for å være med i høringsgruppe i NBEF! Les program for årsmøtekonferansen her.

Det er en kjent sak at mange kommunale bygg forfaller. Både på grunn av dårlig økonomi og manglende profesjonalitet. For første gang har hele 19 kommunale eiendomsforetak gått sammen om å lage en bok for å hjelpe andre kommuner i Norge. NBEFs styremedlem Marianne Stokkereit Aasen har medvirket til dette arbeidet, og anbefaler sterkt at alle kommunale eiendomsforvaltere henter tips og inspirasjon fra denne verktøykassen. Les mer her. Last ned heftet her.

"Cracking the Productivity Nut" er tittelen på årets European Facility Management Conference i Wien. En stor internasjonal FM-konferanse med mange spennende temaer. NBEF vurderer å organisere en felles tur for et lite utvalg medlemmer/styret. Som NBEF-medlem får du rabatter på konferanseprisen. Første påmeldingsfrist er 14.03. Sjekk programmet for konferansen her og gi oss en rask tilbakemelding om du ønsker å delta.

ITB-konferansen 2011 arrangeres onsdag 13. april 2011 i samarbeid mellom Integra (ansvarlig), Grønn Byggallianse, Foreningen Næringseiendom og NBEF. Konferansen hensikt er • å øke kunnskapen om verdiene som oppnås ved å velge ITB - integrerte tekniske bygningsinstallasjoner • å utvikle en møteplass med fokus på kompetansedeling mellom landets offentlige og private eiendomsbesittere, deres byggeledere, rådgivere, utbyggere og leverandører av tekniske løsninger. Mer informasjon her

Norges Bygg- og Eiendomsforening NBEF har gleden av å invitere alle medlemmer og andre interesserte til vårt årsmøte torsdag 31. mars kl 16.00 i Papirbredden - Drammen kunnskapspark. Fagprogrammet 31.03 og 01.04 med tittel Veien til beste praksis? byr på spennende temaer, befaringer/byvandring og fleksibel påmeldingsmulighet:

• En ny æra for bygningsforvalting med ny politikk?
• Fra byggeprosjekt til regionutvikling – case Drammen
• Hvorfor går noen prosjekter bra og andre dårlig?
• Oppgradering eksisterende bygg – hva med UU/energi?
• Benchmarking, benchlearning og LCC – for beste praksis

31. mars - 1. april, Papirbredden, NSB Kompetansesenter, Comfort Hotel Union Brygge og Gildehallen, Drammen. Last ned programmet her. Meld deg på her.

Norges bygg- og eiendomsforening (NBEF) har gjennom samarbeidsorganet BAE-rådet (Arkitektbedriftene, BNL, HSH, MEF, NBEF, Norsk Teknologi og RIF) sendt et innspill til arbeidet med Stortingsmelding om bygningspolitikk til arbeidsgruppen i KRD. Brevet ber stortingsmeldingen spesielt fokusere på utfordringer knyttet til:

• Eksisterende bygningsmasse mest kritisk på kort sikt
• Energieffektivisering i bygg 
• Det offentliges struktur – i møtet med næringen 
• Implementering av EU-regelverk 
• Krav om mer forutsigbare rammebetingelser 
• Byggekostnader og produktivitet 
• Behovet for flere boliger 
• Universell utforming (UU) 
• Kompetanse og FoU

Last ned brevet fra BAE-rådet her. Flere av de deltakende organisasjoner har levert egne innspill. Se en samlet oversikt over innspill på KRDs sider her.

NBEF har gjennomført flere møter med leder for Foreningen Næringseiendom (FN) med tanke på å finne frem til felles prosjekter som kan styrke byggherrenes og eiendomsforvalternes status og rolle. Vi har bl.a. sittet sammen i en kompetansegruppe for å bidra til et bedre utdanningstilbud innen FM i regi av NHO Service. - FNs arbeid med grønne leiekontrakter og en håndbok for byggerrer er meget interessant også for NBEF, og vi ser frem til å ta fatt på samarbeidet, sier daglig leder i NBEF, Eystein C. Husebye. En intensjonsavtale om samarbeid er under utarbeidelse mellom foreningene.

NBEF har siden sommeren stått som sekretariat for Nordic Facilities Management Network (Nordic FM), og har gjennom Håkon Gissinger også ledelsen i nettverket. Det er for tiden stor aktivitet også i dette nettverket, og i det siste nyhetsbrevet (som du kan laste ned her) lese mer om deres prosjekter:

• Facilities Management in large hospitals
• Promote a common Nordic understanding of FM
• Highlight the added values for the core business provided by FM
• Formulate common requirements for FM education
• NordicFM application to Nordisk Innovations Center (NICe)

Blir det ingen bygg i energiklasse A i Bjørvika? Utbyggere i Bjørvika får ingen uttelling for miljøvennlig energiforsyning på byggenes energimerker, heter det i en artikkel i Norsk VVS. I Bergen har utbyggeren BOB droppet å bygge etter lavenergistandard da de ikke fikk dispensasjon for tilknytningsplikten med å legge inn fjernvarme via radiatorer. Er slik tilknytningsplikt et hinder for innovative (lav)energiløsninger? NBEF vurderer å arrangere et medlemsmøte om temaet rett over nyttår - følg med!

Ved åpningen av Vulkan energisentral i går 06.12, fortalte Peter Groth i Aspelin Ramm at deres ekstrainvesteringer i Bellona-bygget på Vulkan-området - et A-klasse forbildebygg med et beregnet netto energibehov på 82 kWh/m2 - forventes å gi en direkte avkastning på 3% som vil øke i de kommende prosjekter. - Vi har lært en masse og tar med oss denne kunnskapen videre inn i vårt neste prosjekt, sa Groth. Byråd Bård Folke Fredriksen foretok den høytidelige åpningen av sentralen og sa at Vulkan-prosjektet er et forbilde for resten av byggebransjen. Les mer på Vulkans hjemmesider

NBEF er svært fornøyd med å ha gjennomført en innholdsrik tur med 50 interesserte deltakere til utvalgte prosjekter og byggeiere 24.-25. november i samarbeid med Grønn Byggallianse. Slike turer er en viktig del av foreningens arbeid med å øke nytten ved medlemskap i NBEF, bidra til nettverksbygging blant deltakerne og oppdatere oss på hva som skjer utenfor skigarden. Vi får si det som Widex; "towards a sound future". Miljøeffektiv bygging er ren fremtidsrettet fornuft. Les med om turen, se bilder og last ned dokumentasjon fra turen her. Sjekk filmsnutt med bilder her. Send dine forslag til kommende studieturer til Eystein

På møte i Statsbygg 16.11 ble styringsgruppen enig om at LCC Forum skal videreføres. Behovet er der; Nye gjennomføringsmodeller krever mer av LCC vurderinger. Ny veileder for konseptvalgutredninger og kravspesifikasjon i Oslo kommune vil innebære økt behov for kompetanse i LCC. Det er utarbeidet en rapport fra kickoff-seminaret 30.09 som viser at det er stor interesse for at det etableres et eget styre - og at NBEF påtar seg ansvar for å være sekretariat det første året. Et nytt fagarrangement og stiftelsesmøte planlegges for gjennomføring i februar 2011. Les mer om LCC Forum her. Er du interessert i å stå på vår mailingliste? Send ditt navn til Eystein

Hvilke ambisjonsnivå skal vi velge i prosjektene? Hva er god totaløkonomi i et livsløpsperspektiv? Hvordan ta hensyn til miljøspørsmål? Hvordan kommunisere konsekvenser av valg og krav til beslutningstakerne? Spørsmålene rundt LCC er mange og det er dette vi vil arbeide med i LCC Forum. Sammen med Forsvarsbygg, Undervisningsbygg og Statsbygg inviterer NBEF til samling for å videreutvikle metoder, verktøy og standarder innenfor LCC (livssykluskostnader) i Oslo torsdag 30. september. Hør hva bl.a. Øivind Christoffersen (Statsbygg), Peder Andreas Berg (Finansdepartementet), Kristin Vinje (Byråd for finans og utvikling/Oslo kommune), Svein Bjørberg (RIF/Multiconsult/NTNU), Stian Pettersen (Undervisningsbygg Oslo KF) og Frode Sjursen (Forsvarsbygg) mener om LCC og delta i dette viktige arbeidet. Les mer om LCC Forum kick-off seminar og workshop her. NB: Snart fulltegnet! Sjekk deltakerlisten her

Les tidligere publiserte nyheter her